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7月中旬以來，伴隨中央和地方對房地產(chǎn)市場密集發(fā)聲，樓市預(yù)期小幅回升。
58同城、安居客2日發(fā)布的2023年《7月國民安居指數(shù)報告》顯示，7月份，中國重點(diǎn)城市新房找房熱度、購房者信心指數(shù)以及反映二手房市場預(yù)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比均有所回升。
報告指出，2023年7月，中國65個重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲4.1%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.5%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲3.7%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲2.9%。
從具體城市來看，山東威海新房找房熱度環(huán)比上漲24.2%，秦皇島、烏魯木齊、大連、貴陽、哈爾濱等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%。
58安居客研究院院長張波分析，7月份找房熱度出現(xiàn)上漲態(tài)勢主要因為近期支持政策加力的確定性增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場供求格局變化也被充分關(guān)注。
7月一線城市新房找房熱度漲幅較高。張波表示，此前一線城市樓市政策僅有微調(diào)，政策基調(diào)依然嚴(yán)厲，而下半年關(guān)鍵性政策出臺的概率進(jìn)一步加大，尤其是限購放松以及“認(rèn)房不認(rèn)貸”等相關(guān)政策落地的可能性較高。
7月份，購房者信心也有所復(fù)蘇。報告指出，7月購房者信心指數(shù)為94.9，環(huán)比上漲1.8%；參與調(diào)研的意向購房者中，有42.7%的受訪者認(rèn)為8月份樓市、房價走勢將基本持平。從二手房市場來看，7月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為94.5，環(huán)比上漲6.3%。有46.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房價格將基本持平；35.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房交易量將環(huán)比上漲。
值得注意的是，二手房掛牌量激增的趨勢有所緩解。報告指出，7月份重點(diǎn)城市二手房市場新增掛牌房源量環(huán)比下跌3.1%。其中，北京、上海、廣州均不同程度下跌。
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