7月9日晚間，蘭衛(wèi)醫(yī)學（301060）發(fā)布公告稱，公司擬購買上海蘭衛(wèi)達企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“上海蘭衛(wèi)達”）100%股權，并通過該交易獲得公司現(xiàn)租賃使用的上海揚子江國際企業(yè)廣場1#樓（以下簡稱“1#樓”）的產(chǎn)權及1#樓地下停車位的使用權。
【資料圖】
具體來看，上述交易分兩步完成。首先，蘭衛(wèi)醫(yī)學擬以自有資金和銀行貸款共計2.83億元購買上海蘭衛(wèi)達100%股權，其次，擬以自有資金和銀行貸款共計1370萬元購買1#樓停車位的使用權。本次收購完成后，項目公司將納入公司合并報表范圍。
公告披露，1#樓高9層，總面積為10,983.43平方米，該交易公司合計支付2.83億元，平均交易成本為25,731.39元/㎡：其中向項目公司股東支付交易對價1.07億元，并向項目公司提供1.75億元供其償付項目公司應付交易對方的等額債務。
轉讓協(xié)議簽訂的同時，項目公司與上海揚子江航空地面服務有限公司簽署《地下停車位使用權轉讓合同》，由項目公司購買1#樓137個地下停車位的使用權，單價為100,000元/個，合計支付轉讓方1370萬元。
蘭衛(wèi)醫(yī)學表示，本次資產(chǎn)交易的資金來源是公司自有資金及銀行貸款。公司申請銀行授信用于本次股權并購暨資產(chǎn)購買事宜，預計授信總額度不超過人民幣1.8億元。
從交易標的看，上海蘭衛(wèi)達成立于2023年3月，法定代表人為何志偉，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務；商務秘書服務；會議及展覽服務；社會經(jīng)濟咨詢服務；專業(yè)設計服務；物業(yè)管理等。股權結構方面，北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有99.99%，萬厚（珠海）投資有限公司持有0.01%。
從財務數(shù)據(jù)看，項目公司成立于2023年3月，尚未產(chǎn)生收入，截止2023年6月30日，資產(chǎn)總額為20.05元，負債總額為400元，凈資產(chǎn)為-379.95元。
蘭衛(wèi)醫(yī)學表示，截至目前，公司及全資子公司已承租1#樓除第3層以外的其他樓層，因此本次購買物業(yè)大樓有助于公司的長期發(fā)展和穩(wěn)定運營。“擁有自己的物業(yè)大樓能夠提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，減少因租賃問題對公司運營的影響；有助于提升公司在客戶和業(yè)界的形象和影響力，增強公眾對公司的認可度。購買物業(yè)大樓是為了滿足公司未來的戰(zhàn)略發(fā)展需求，為公司的持續(xù)增長做好準備?！?/p>
蘭衛(wèi)醫(yī)學是一家為檢驗診斷行業(yè)提供整體解決方案的綜合服務商，面向各級醫(yī)療機構提供第三方醫(yī)學檢驗和病理診斷服務、國內(nèi)外知名品牌體外診斷產(chǎn)品以及其他專業(yè)技術支持，以滿足各級醫(yī)療機構差異化需求。
2022年，蘭衛(wèi)醫(yī)學業(yè)績增長較為明顯。4月26日，蘭衛(wèi)醫(yī)學公告，2022年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入41.99億元，同比增長136.14%；歸母凈利潤6.17億元，同比增長202.85%。
談及去年業(yè)績大增，蘭衛(wèi)醫(yī)學在業(yè)績預告中表示，公司體外診斷產(chǎn)品銷售業(yè)務收入較同期平穩(wěn)發(fā)展，醫(yī)學檢驗及病理診斷服務整體收入有較大增幅。其中，公司積極參與各地新冠疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，踐行企業(yè)社會責任，新冠檢測業(yè)務增量明顯。
不過，今年一季度，由于醫(yī)學診斷服務業(yè)務量下降，蘭衛(wèi)醫(yī)學業(yè)績下滑較為明顯。財報顯示，公司一季度實現(xiàn)營業(yè)收入4.13億元，同比下滑50.15%；歸母凈利潤2141.31萬元，同比下降87.92%。
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