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業(yè)委會更換物業(yè)流程是什么意思(業(yè)委會更換物業(yè)流程是什么)

2023-07-05 13:00:16 來源:互聯(lián)網(wǎng)

業(yè)委會更換物業(yè)流程是什么:


【資料圖】

1、召開業(yè)主大會對物業(yè)投票表決,若2/3以上同意,則可更換物業(yè)公司。

2、由業(yè)委會負責(zé)物業(yè)招標(biāo)工作,制定管理要求和費用,做標(biāo)書。

3、聯(lián)系物業(yè)公司或房管部門進行物業(yè)招標(biāo)。

4、由業(yè)主組建評標(biāo)小組,或請房管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允。

5、評標(biāo),選出中標(biāo)的物業(yè)。

6、由業(yè)委會向業(yè)主宣布招投報告,并出示評標(biāo)過程和結(jié)果,業(yè)主對結(jié)果進行投票表決。

7、表決通過,由業(yè)委會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議,新老物業(yè)進行工作交接,新物業(yè)進場。

8、表決否定,重新由步驟2進行,對落選的物業(yè)公司再次評標(biāo)。

業(yè)主在物業(yè)管理中有什么權(quán)利:

1、按物業(yè)合同約定,接受物業(yè)公司提供的服務(wù)。

2、召開業(yè)主大會會議,對物業(yè)管理工作提出建議。

3、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主議事規(guī)則的建議。

4、參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán)。

5、選舉業(yè)主委員,并享有被選舉權(quán)。

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。

7、監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。

8、對小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和場地使用情況擁有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

9、監(jiān)督小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、專項維修資金的管理和使用。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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